相鉄線 都心直通プロジェクト

2017/12/01 その他

11月に入り気温もグッと下がり、冬の訪れを感じている今日この頃です。 特に朝夕の寒さは一段とこたえる季節ですので、体調管理には十分ご注意ください。 さて、最近「相模線」沿線の物件を調査した際に、「相鉄線のJR直通線・東急直通線プロジェクト」について改めて調べてみましたので、 これを機会に紹介させて頂 […]

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家賃減免時代へ突入！

2017/11/28 賃貸管理

5月に120年ぶりに成立した改正民法により、アパート経営に影響があるのはご存知でしょうか？ 主に次の４つと言われています。 1】貸しているお部屋の設備故障による家賃減額 2】借主が行なった修繕費用を貸主が負担 3】敷金返還義務を定義 4】保証人の限度額を設ける　　です。 「3】」はすでに敷金はゼロ円 […]

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原理原則

2017/11/24 成田仁のゴールドラッシュ！！

世の中には幾つかの「原理原則」があり、そこから大分外れた事象が起こっていたとしても、 最終的には「原理原則」に基づいて収束していくと私は思っています。 ここ最近で言えば、世界的な株式相場の上昇です。 相場ですから、「強気」な意見もあれば、「弱気」意見もあるのが当たり前です。 ただ、日本の株式バブルの […]

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物件価値や防犯性を向上させるには

2017/11/21 賃貸管理

賃貸物件では物件の価値や管理状態を向上させる為、様々な取り組みが行われております。 その中でも「防犯性を気にする」という声が多くあがっております。 防犯性を高める為に、オートロックの設置を思い浮かべられる方も多くいらっしゃるのではないでしょうか！？ ただオートロックを新たに設置する場合、工事費用も高 […]

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不動産投資は安定した収益性がポイント

2017/11/17 不動産投資

現在も色々なところで、不動産投資スタート講座と題し、初心者セミナーを行っております。 勉強会に参加されるお客様は、とても勉強熱心です。 人それぞれ、将来の色々な夢や目的のために不動産投資をご検討頂いていると思うのですが、 最近、価格が小さくてリスクが少ない区分のワンルーム投資はどうなんででしょうか？ […]

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働く喜び

2017/11/14 成田仁のゴールドラッシュ！！

最近、「電通の事件」や、「人手不足」等色々な事が重なり合って、日本の企業が「いかに働かなくていい会社」と言う事を競い合ってるように感じます。 「働かない」と言う事が企業文化、それどころか日本の文化にでもなってしまったら・・・と行く先が末恐ろしく感じます。 昔、祖母に言われた「人様の倍働いて、人様に喜 […]

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