賃貸物件の早期客付けへの取組

2017/08/29 賃貸管理

最近、弊社のホームページ等をご覧になって下さった賃貸物件のオーナー様より、 「半年間も空室なので募集の相談をしたい」 といったご相談を頂きます。 弊社では、賃貸募集の際にはオーナー様にご協力を頂き、必ず全ての物件に広告料を付与して、募集をさせて頂いております。 広告料を捻出して頂くことで、仲介業者も […]

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2018年3月小田急線、複々線化事業完成

2017/08/22 不動産投資

最近、小田急線の収益アパートの取引した際に、小田急線の複々線化事業が、2018年3月に完成することを知ったので、共有させて頂きます。 【2018年3月小田急線複々線化事業完成【ダイヤ改正】のメリット】 ■ラッシュ時間帯を中心に、列車を増発（ピーク1時間あたり現行27本から完成後36※本へ）、 ※最混 […]

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原理原則

2017/08/15 成田仁のゴールドラッシュ！！

私には、幾つかの大切にしている原理原則があります。 その一つが [沢山あるものは、安くなる！少ないものは、高くなる]です。 野菜でも収穫が少ないと、アッと言う間に高くなります。 株価も浮動株が少ないと、材料によって高くなる確率は多いように思います。 原理原則の中にチャンスはあります。

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敷金は原則返還!? 民法改正で「賃貸借契約」は借主に有利に!?

2017/08/08 賃貸管理

先日ニュースを見ていたところ、賃貸借契約のルールを明確化する事を主な目的とした民法の改正案が、先日衆議院・参議院で可決、成立しました。 周知のため施行にはまだ時間がかかるようです。 「敷金は原則返還」という事ですが、「改正法は賃貸借の終了時に家主は敷金から未払い賃料などを差し引いた額を返還しなければ […]

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受水槽設備について

2017/08/01 賃貸管理

さて今回は、よくマンションやアパートに多く設置されている【受水槽設備】についてお話をさせていただきます。 【受水槽設備】は、本体が大きいのに地味であまり気にされない方も多い設備です。 そもそも【受水槽設備】ってなんだ？という所からまず説明をします。 【受水槽設備】とは、『貯水タンク』・『給水ポンプ』 […]

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不動産格差

2017/07/25 不動産投資 成田仁のゴールドラッシュ！！

ここ最近の不動産市場の変化は、「勝ち組不動産」と「負け組不動産」がより鮮明となり、今後の人口減少社会を考えるとその差は益々広がっていくと考えられます。 世界的に見ても、都市部にどんどん人が集まり、インフラが整備され、他方過疎ががどんどん進む場所が出てくるのは同様な現象のようです。 世界的な流れが「地 […]

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