インターネットの普及による部屋探しの変化

2017/07/18 賃貸管理

現在インターネットの普及により、パソコンは勿論のこと、スマホやタブレットを持つ人が増加しています。 わざわざ仲介業者に行かなくても、スマホ1つでお部屋を探すことができる世の中に変化しました。 実際に、私も一人暮らしをする際に、スマホ一つで部屋を選びました。 ネット社会において物件情報は、質の良い物件 […]

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2017の不動産金融動向について

2017/07/11 不動産投資 融資/ローン

不動産と金融は直結に関連しています。 収益不動産を購入する際、ほとんどの方が融資を利用しレバレッジを効かせようとするからです。 2016年後半から2017年に掛けては、収益不動産に対する金融動向は引き締めに転じていると感じております。 私は日々、不動産業者や金融機関と情報交換するのが仕事です。 不動 […]

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時代の変化！？

2017/07/04 税金対策

少し前の話になりますが、平成29年度税制改正法が3月27日国会で成立し、3月31日に公布されました。 このうち、相続税の国外財産への課税については、 被相続人と相続人が日本国内に住所を有していたことがある期間について、従前の5年以内から、10年以内へ変更されました。 「時代が変化し税制が追いかけてく […]

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空室改善にリノベーション

2017/06/27 賃貸管理

設備・内装の老朽化が進み、『修繕費用が高い』『稼働率が低い』『適切な賃料を確保出来ない』といった物件はございませんか？ 物件の差別化が進む中、通常の原状回復工事では競争に負けてしまいます。 このような問題の解決を手助けするのが、ソリッド独自のリノベーションブランド『COREDER』です。 通常の原状 […]

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木造再生住宅

2017/06/20 不動産投資 賃貸管理

近年、新築でも中古でもない第3のカテゴリーとして、「再生住宅」と呼ばれる住まいが人気を集めています。 中古で買い取った住まいをハウスメーカーや工務店、不動産会社が、大規模改修して売り出すものです。 単なる中古住宅とは差別化するために、「再生住宅」と呼ばれています。 一般的な中古住宅と再生住宅の違いは […]

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配送費用

2017/06/13 成田仁のゴールドラッシュ！！ その他

ここ数年のEC（インターネットによる商品販売）ビジネスの伸びは、目を見張るものがあります。 株式市場でも高い評価を受けている会社が多いようです。 最近のニュースでAmazonとの取引をヤマト運輸が見直すとの話は、最近の人材の確保・人件費の高騰で、 配送業界はどうにもならない所まで来ているだろう事は予 […]

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