不動産業とVR

2016/10/04 不動産投資 賃貸管理 その他

2016年はVR元年とも言われており、複数のメーカーからゴーグル型のVR機器が発売されています。 VR（バーチャルリアリティ）とは簡単にいうと、コンピュータによって作り出された仮想空間を、現実のように体験できる技術のことを指します。 不動産業でVR技術を使い、更地や建築中でも、実際に建物があるように […]

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玄関錠について

2016/10/02 賃貸管理

今回お話しさせて頂きますのは、【玄関扉の鍵】についてです。 近年凶悪犯罪が増える中で、賃貸物件を選ぶ材料として玄関錠の性能は、見逃せない物の一つです。 オートロックが付いていても、不審者は侵入しようと思えばあらゆる手を使って入ってきてしまいます。 建物内に侵入されてしまった場合、最後の砦が自分の居る […]

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経費について

2016/09/30 不動産投資 税金対策

最近お会いしたお客様から「金銭消費貸借契約の為に、海外から日本に来た際の旅費は経費になりますか？」とのご質問をされました。 収益不動産購入の為にわざわざ海外からお越しになっていただいたのですから、もちろん往復経費になります。 不動産投資を始める前または始めたばかりだと、なかなか何が経費で何が経費では […]

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地震保険

2016/09/28 不動産投資 その他

地震保険は、身近なものでありながらよく知られていないところがあるかと思いまして、地震保険について少しお話をさせていただきます。 地震保険の対象となるものは、住居用建物（一部または一棟全てに世帯が入居）及び家財に限られますので、店舗や事務所用途のみで使用されている建物は対象となりません。 お客様の物件 […]

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小田急線　複々線化

2016/09/26 不動産投資 その他

小田急電鉄では、1989年の工事着手以来、約30年近くかかった複々線化の工事が2017年に完了を迎えようとしています。 複々線化により、平日ピーク時の列車本数を1時間に27本から36本へ増やすとされています。 本数増によるメリットは、混雑緩和・所要時間短縮・千代田線直通列車増発による都心中心部へのア […]

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満室経営に向けて！

2016/09/23 不動産投資 賃貸管理

最近物件のオーナー様と、アパートマンションの賃貸経営状況などについて話すことがよくあります。 賃貸市場は閑散期ともいえる時期なので、「入居率や賃貸募集の仕方についてお話」をする機会がよくありました。 内容は「空室をいかに早く埋めるには！」ということについてです。 色々なオーナー様の意見がありましたの […]

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