新築アパートの魅力

2017/11/07 不動産投資

弊社、「SOLIDシリーズ」の工事監理を担当しております坂本です。 私も、過去に自分が建てて分譲したアパートを、ご縁があって現在所有しておりますが、築浅の為メンテナンスに殆ど費用が掛かっておりません。 あえて交換したのはエアコンですが、プロパンガス会社に無償で交換して貰いました。 新築から10年位は […]

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民泊案件、驚きの契約条件？！

2017/10/17 不動産投資

民泊新法も決まり、民泊を自分で運営してみようと思っている方も多いのではないでしょうか。 私も休日はもっぱら、コンサルや民泊に特化した業者とお話させて頂き、情報収集する機会が増えておりました。 まだ不透明な部分が多いため、投資家が民泊可能な物件を探すことはとても大変です。 民泊物件を転貸で運営するケー […]

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分散投資は無知に対するリスクヘッジ

2017/10/10 不動産投資

「分散投資は無知に対するリスクヘッジだ。自分で何をやっているか分かっている者にとって、分散投資はほとんど意味が無い」 これは、投資の神様と言われているウォーレン・バフェットの言葉です。 投資に関する教科書や専門家の意見では、多くが分散投資を勧めています。 しかし、バフェットは分散投資について「投資対 […]

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住みたくない街

2017/09/29 不動産投資

先日、電車で移動中「首都圏住みたくない街」という本の広告を見かけました。 “不動産業界をざわつかせる今話題の書”という煽り文句にまんまと目を奪われてしまったわけです。 なんでも本の中身は、犯罪の多さやゴミ出しマナーの悪さ、工場や産廃業者が多いなどネガティブな要素を基準に住みたくない街をランキング化し […]

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住宅業界2019年問題

2017/09/26 不動産投資

不動産業界でささやかれる「2019年問題」という言葉の意味をご存じでしょうか？ 2019年をピークに日本の世帯数がピークアウトし、その後減少の一途をたどることにより、住宅価格に大きな影響を与えることになると言われる問題です。 国立社会保障・人口問題研究所は2019年の5300万世帯をピークに、203 […]

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アパート経営について考えておきたい事

2017/09/15 不動産投資

ご存じのように、アパート経営で収益を得る方法は２つあります。 １つは取得した物件の価格が上がったところで売却する方法。 もう１つは物件を長く保有し続けて、コツコツ家賃収入を得る方法です。 前者の方法で得られる利益をキャピタルゲイン（売却益）、後者で得られる利益をインカムゲイン（家賃収入）と言いますが […]

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