他人事ではない

2016/10/31 不動産投資 賃貸管理

まだ記憶に新しい今年の7月に、相模原市の施設で元職員による入所者への殺傷事件、 現場となった施設は結局解体し新たに建直すようですが、 もし、この様な事がアパートやマンションで行われたら・・・ 凄惨な事件ではなくても我々の近くでも、「自殺」「孤独死」等は見聞きする事も多く、弊社も管理業務も行っている為 […]

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資産価値

2016/10/26 不動産投資 成田仁のゴールドラッシュ！！

東京の郊外、「駅から徒歩３分の新築マンション」と「駅から徒歩15分の新築の建売住宅」建物の広さは同じ90平米、価格も同じ4000万円。 あなたならどちらを選びますか！？ 子供の学校や買い物等その他の要因を度返しして、将来の資産価値のみに注目をしての選択をしてみて下さい。 バブル崩壊前の選択なら断然「 […]

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高齢化先進国であるということ

2016/10/22 不動産投資

高齢化の先進国、日本。 先日、平成26年度の日本人平均寿命は男性80.50歳、女性86.83歳（出典：平均寿命の国際比較　厚生労働省）との記事がありました。 ちなみに平均寿命とは別に、健康上の問題で日常生活が制限されない期間を示す「健康寿命」は、女性が74.21歳、男性が71.19歳でした。 65歳 […]

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クロス交換に新時代到来？！

2016/10/08 不動産投資 賃貸管理

大家さんの悩みの一つとして挙げられる、入居者退去時の内装リフォームによるコストですが、 今回はそんなコストを一部ギュッと抑えられる提案を、ご紹介します。 先日、なんとなく行き詰まりを感じていた時・・・ 「そんな時こそ、情報収集だ！」という事で、不動産業者はもちろんの事、建築・内装関係の知り合い業者に […]

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収益不動産への融資

2016/10/06 不動産投資 融資/ローン 成田仁のゴールドラッシュ！！

地方銀行が不動産融資過多気味となっており、金融庁が監視を強化するというニュースを見かける機会が増えてきましたね。 地方銀行も優良な貸出先が無く、「相続税の増税」⇒「相続税対策」のキーワードと相まって、 アパート/マンションの建設資金・購入資金の融資を、大幅に増やしてきました。 そもそも日本の殆どの地 […]

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不動産業とVR

2016/10/04 不動産投資 賃貸管理 その他

2016年はVR元年とも言われており、複数のメーカーからゴーグル型のVR機器が発売されています。 VR（バーチャルリアリティ）とは簡単にいうと、コンピュータによって作り出された仮想空間を、現実のように体験できる技術のことを指します。 不動産業でVR技術を使い、更地や建築中でも、実際に建物があるように […]

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