経費について

2016/09/30 不動産投資 税金対策

最近お会いしたお客様から「金銭消費貸借契約の為に、海外から日本に来た際の旅費は経費になりますか？」とのご質問をされました。 収益不動産購入の為にわざわざ海外からお越しになっていただいたのですから、もちろん往復経費になります。 不動産投資を始める前または始めたばかりだと、なかなか何が経費で何が経費では […]

詳細はこちら

地震保険

2016/09/28 不動産投資 その他

地震保険は、身近なものでありながらよく知られていないところがあるかと思いまして、地震保険について少しお話をさせていただきます。 地震保険の対象となるものは、住居用建物（一部または一棟全てに世帯が入居）及び家財に限られますので、店舗や事務所用途のみで使用されている建物は対象となりません。 お客様の物件 […]

詳細はこちら

小田急線　複々線化

2016/09/26 不動産投資 その他

小田急電鉄では、1989年の工事着手以来、約30年近くかかった複々線化の工事が2017年に完了を迎えようとしています。 複々線化により、平日ピーク時の列車本数を1時間に27本から36本へ増やすとされています。 本数増によるメリットは、混雑緩和・所要時間短縮・千代田線直通列車増発による都心中心部へのア […]

詳細はこちら

満室経営に向けて！

2016/09/23 不動産投資 賃貸管理

最近物件のオーナー様と、アパートマンションの賃貸経営状況などについて話すことがよくあります。 賃貸市場は閑散期ともいえる時期なので、「入居率や賃貸募集の仕方についてお話」をする機会がよくありました。 内容は「空室をいかに早く埋めるには！」ということについてです。 色々なオーナー様の意見がありましたの […]

詳細はこちら

人工知能

2016/09/20 不動産投資 成田仁のゴールドラッシュ！！

不動産業界でも、人口知能（AI）を活用したサービスがチラホラ出てきているように感じます。 ビックデーターを活用しながら、相場観や物件に関する質問事項等、営業マンに代わってAIが行うサービスは、 賃貸業界ではアッと言う間に大きな変化を起こす可能性があるな！と感じます。 他方、売買の世界では日本の場合、 […]

詳細はこちら

DIY可能（改装可能）物件での空き家対策

2016/09/17 不動産投資 賃貸管理

少し前に比べ、「リノベーション」や「DIY」という言葉を非常によく耳にするようになりましたね。 賃貸の市場においても、このDIY可能（改装可能）を「うり！」にした物件が出てきているのはご存知でしょうか？ UR都市機構が始めた「カスタマイズUR」プロジェクトでは、自分好みの空間作りを楽しんでもらう為に […]

詳細はこちら