不動産業者にも得意分野！？

2017/12/29 不動産投資 賃貸管理

さて12月に入り、本格的な寒さとなりました。 テレビで、インフルエンザのニュースが聞こえるたびに、 去年の年末年始に夫婦揃ってインフルエンザになり、大変だったことを思い出します。 今年は子供がいるので、予防をしっかり行おうと思います。 皆さんもインフルエンザに気を付けて下さい。 さて、私は企画開発部 […]

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意外と知らない

2017/12/12 賃貸管理

あるアンケートで、賃貸物件で一人暮らしをしている20・30代の社会人に以下の内容を調査したそうです。 「自宅の方位を知っているか」 「方位を自分で調べたか」 「東西南北を意識したか」 皆様はどうですか？ 私も方位磁石で調べはしませんでしたが、仕事柄おおよそ方位は知っていますし、窓が何向きかは一応把握 […]

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家賃減免時代へ突入！

2017/11/28 賃貸管理

5月に120年ぶりに成立した改正民法により、アパート経営に影響があるのはご存知でしょうか？ 主に次の４つと言われています。 1】貸しているお部屋の設備故障による家賃減額 2】借主が行なった修繕費用を貸主が負担 3】敷金返還義務を定義 4】保証人の限度額を設ける　　です。 「3】」はすでに敷金はゼロ円 […]

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物件価値や防犯性を向上させるには

2017/11/21 賃貸管理

賃貸物件では物件の価値や管理状態を向上させる為、様々な取り組みが行われております。 その中でも「防犯性を気にする」という声が多くあがっております。 防犯性を高める為に、オートロックの設置を思い浮かべられる方も多くいらっしゃるのではないでしょうか！？ ただオートロックを新たに設置する場合、工事費用も高 […]

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自分の手で住まいを作る楽しさを、賃貸住宅でも

2017/11/10 賃貸管理

今回は、賃貸物件の【空室対策】について考えてみたいと思います。 現在、首都圏の賃貸物件の空室率は、3割となっております。 今年6月に、某不動産調査会社が発表した調査結果によると、東京23区の空室率は約34％に達し、神奈川県では約35％を超える。 3戸に1戸は空室という計算になります。その為、本来なら […]

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投資用物件の健康診断

2017/10/31 賃貸管理

最近季節の変わり目で、体調を崩されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 私事ですが先日、「肺炎」・「胸膜炎」という病気を患ってしまいました。 自分の中ではいたって健康な体で、症状が出るまでは普通に生活をしていたのですが、急遽入院をすることになりました。 この時感じたのが、常日頃自分の体・心と […]

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