賃貸物件におけるＤＩＹ

2017/10/20 賃貸管理

さて今回は、空き部屋の空室対策について考えたいと思います。 最近TV番組で芸能人が、プロ顔負けのDIYを行っている姿を見る機会が増えました。 それを見て、『私もDIYをして自分好みの部屋を作りたい』という若者も増えているといいます。 そこで問題となるのが、DIYを行いたいと思う若者の多くが賃貸物件に […]

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バイク駐輪場の活用

2017/10/06 賃貸管理

私は250ccのビックスクーター（中型バイク）に乗っています。 今までで東京・神奈川・埼玉に住んできましたが、引っ越しする時は決まってバイク置き場の問題に悩んできました。 若者を中心とした、「車離れ」や「バイク離れ」が進んでいるという話は色々なところで耳にします。 少子化や維持費の問題、お金の使用用 […]

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ゴミ出しのルールは難しいですね

2017/09/19 賃貸管理

日本のゴミ出しのルールは複雑で、細かく分かれているので、恐らく日本人でも戸惑うのではないでしょうか？ 外国の入居者は特に困惑しているようです。 私は来日以来、東京に住んでおりますが、引っ越す度にゴミ出しのルールが異なるので大変困りました。 都内でも地域によってゴミの分別はそれぞれ異なります。 有料ゴ […]

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管理会社と一体型管理会社の違い

2017/09/05 賃貸管理

今回は「管理会社」と「一体型管理会社」の違いについてご説明させて頂きます。 「管理会社」とは、弊社のような仲介店舗（お客様が店舗に来店して物件を紹介する店舗）を持たず、管理業務に特化した会社となります。 他方、「一体型管理会社」とは管理をする店舗と、仲介をする店舗を両方併せ持つ会社となります。 （エ […]

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賃貸物件の早期客付けへの取組

2017/08/29 賃貸管理

最近、弊社のホームページ等をご覧になって下さった賃貸物件のオーナー様より、 「半年間も空室なので募集の相談をしたい」 といったご相談を頂きます。 弊社では、賃貸募集の際にはオーナー様にご協力を頂き、必ず全ての物件に広告料を付与して、募集をさせて頂いております。 広告料を捻出して頂くことで、仲介業者も […]

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敷金は原則返還!? 民法改正で「賃貸借契約」は借主に有利に!?

2017/08/08 賃貸管理

先日ニュースを見ていたところ、賃貸借契約のルールを明確化する事を主な目的とした民法の改正案が、先日衆議院・参議院で可決、成立しました。 周知のため施行にはまだ時間がかかるようです。 「敷金は原則返還」という事ですが、「改正法は賃貸借の終了時に家主は敷金から未払い賃料などを差し引いた額を返還しなければ […]

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