空室対策について

2017/05/16 賃貸管理

今回は賃貸物件の空室対策について考えてみたいと思います。 賃貸物件で集客する方法として、【家賃を下げる】【敷金礼金を無しにする】など、 費用面での変更をまず浮かべる方が多いかと思います。 確かにこれらを行うことにより、一時的に注目され、お客様に申し込みされやすいお部屋になる事は間違いありません。 し […]

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収益物件の利回り！

2017/04/18 不動産投資 賃貸管理

不動産賃貸経営をしている方は確定申告の時期も過ぎ、やっと一息という方も多いのではないでしょうか。 私もギリギリ最終日に確定申告を提出できた状況です。 不動産投資をしていて、オーナーとしてとても困るのが空室が、出て直ぐに埋まらない場合が一番嫌なのではないかと思います。 この年度末にかけては、全体的に入 […]

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外国人の入居は難しい？

2017/02/06 賃貸管理

私は2008年に留学生として来日しました。 家を借りるとき、先ず「外国人に貸しますか」という質問から始まります。 台湾出身なので、他の国の留学生よりオーナー様の許可を得られ易かったです。 最近、外国人留学生が増えてきているので、外国人への対応もできるようになってきたようです。 また、外国人向けに多言 […]

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外壁の修繕について

2017/02/02 賃貸管理

今回お話しさせて頂きますのは、【外壁の修繕】についてです。 外壁には、建物によりタイル貼・コンクリ―ト打ちっぱなしや塗装など、様々な材質で作られています。 外壁材によってもまた様々な色や形があり、建物の印象（インパクト）を変えます。 見た目だけではなく機能的な面で言えば、外壁は躯体と同じく、構造体の […]

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投資は自己責任？

2017/01/18 不動産投資 賃貸管理

不動産の投資で失敗した人の中には、「こんなはずではなかった」と、愚痴を耳にすることがあります。 不動産に限らず株や金融商品でも基本は「自己責任」という意識が必要だと思います。 しかしながら、初めてアパートやマンションの投資物件を購入する人に「自己責任」を押し付けるのはどうかと思います。 始めて購入さ […]

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外国人留学生の出身国ランキング

2016/12/19 賃貸管理

街や飲食店で外国人を見かける事が本当に増えましたね。 今や賃貸需要の肝になりつつある外国人の『出身国』について調べてみました。 下記は訪日している外国人留学生の出身国ランキングです。 ▼ 訪日している外国人留学生の出身国（地域）TOP10 ▼ 第１位　中国・・・約9万4,111人（288人／0.3％ […]

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