借主様の解約防止対策の一つとして

2016/11/29 賃貸管理

今回は【解約の防止対策】の一つとして、実際に行いました案件をご紹介させて頂きます。 賃貸管理の業務を行っている中で、お客様より解約連絡の対応をさせて頂く事がございます。 ただ、私共も漠然と解約受付を行っているのではなく、その【転居理由】を伺う事により、解約の防止へ繋がる事例もございました。 解約防止 […]

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入居者に人気の設備ランキング

2016/11/24 賃貸管理

今回は、入居者に人気の設備ランキングをご紹介いたします。 この設備ランキングは全国の賃貸管理・仲介会社238社へのアンケートを基に作成されております。（2016年10月17日　全国賃貸住宅新聞発表） 単身者向け物件・ファミリー物件で若干の差はございますが、1位～3位は下記となります。 ◆単身者向け物 […]

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他人事ではない

2016/10/31 不動産投資 賃貸管理

まだ記憶に新しい今年の7月に、相模原市の施設で元職員による入所者への殺傷事件、 現場となった施設は結局解体し新たに建直すようですが、 もし、この様な事がアパートやマンションで行われたら・・・ 凄惨な事件ではなくても我々の近くでも、「自殺」「孤独死」等は見聞きする事も多く、弊社も管理業務も行っている為 […]

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クロス交換に新時代到来？！

2016/10/08 不動産投資 賃貸管理

大家さんの悩みの一つとして挙げられる、入居者退去時の内装リフォームによるコストですが、 今回はそんなコストを一部ギュッと抑えられる提案を、ご紹介します。 先日、なんとなく行き詰まりを感じていた時・・・ 「そんな時こそ、情報収集だ！」という事で、不動産業者はもちろんの事、建築・内装関係の知り合い業者に […]

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不動産業とVR

2016/10/04 不動産投資 賃貸管理 その他

2016年はVR元年とも言われており、複数のメーカーからゴーグル型のVR機器が発売されています。 VR（バーチャルリアリティ）とは簡単にいうと、コンピュータによって作り出された仮想空間を、現実のように体験できる技術のことを指します。 不動産業でVR技術を使い、更地や建築中でも、実際に建物があるように […]

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玄関錠について

2016/10/02 賃貸管理

今回お話しさせて頂きますのは、【玄関扉の鍵】についてです。 近年凶悪犯罪が増える中で、賃貸物件を選ぶ材料として玄関錠の性能は、見逃せない物の一つです。 オートロックが付いていても、不審者は侵入しようと思えばあらゆる手を使って入ってきてしまいます。 建物内に侵入されてしまった場合、最後の砦が自分の居る […]

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