【受付終了】不動産投資のメリット・始め方・失敗事例3選をゼロから徹底解説！「初心者限定不動産投資スタート講座」

2017.04.24 セミナー情報

開催情報

セミナーのテーマ	不動産投資全般税金対策
開催日時	７月１５日（土）１３：３０～１５：３０　東京駅から徒歩５分 ※セミナー終了後、ご希望いただいた方に個別相談の時間を設けさせていただきます。
開催場所	三鷹駅・東京駅
参加費	無料
定員	15名

講師紹介

難波伸幸

プロフィール

収益不動産物件専門であるソリッド株式会社の幹部。会社員でありながら、投資家の1人として全国１0カ所に投資用不動産を保有している。自身の成功体験と苦汁を味わった体験をもとに、投資家に寄り添ったアドバイスと提案ができる。人格者としての人望も厚く、多くの初心者から不動産投資の師匠として信頼を集めている。彼から不動産を購入した1000人以上の投資家が安定した家賃収入を得られるようになり、全国で名前が知られるようになった。選択した物件が高い満室率を維持し続けているのは有名な話。かつては不動産投資で大きな損失を被り、一度は不動産投資の世界から身を引こうとした。しかし持ち前の分析力で「利回り・立地条件・住居者目線」での物件の選定力を磨き、今ではサラリーマン収入とは別に年間で1000万円以上の安定収入を得ている。

プログラム

13:20　　受付開始

13:30　　初心者向け不動産投資スタート講座

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・不動産投資の5つのメリット

・不動産投資の失敗事例3選

・購入すべき物件と避けるべき物件

※途中、10分程度の休憩をいたします。

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15:20　　セミナー終了予定

休憩

15:30　　個別相談

地図

不動産投資のメリット・始め方・失敗事例3選をゼロから徹底解説！「初心者向け不動産投資スタート講座」

「まだ判断しようのない事柄について、あれこれと考えて時間を無駄にすることは避けるようにしています。判断というのは5分でたやすくでき、そんなに複雑なものではありません。」これは、投資の神様と言われている世界三大投資家の一人、“ウォーレン・バフェット”の言葉です。バフェットは、お金以上に時間をとても大切にしています。
答えの出ない問題にあれこれと思いをめぐらすことは、ただ時間の浪費であると考えているのです。思い悩む時間がすべて無駄ではありませんが、何が重要で何が重要でないかの区別は、しっかりとつけて機会損失を減らしていかなければなりません。
不動産投資においても、判断しなければならないことはたくさんありますが、一つひとつの判断はそれほど難しいものではありません。もし、判断が難しいと感じているのであれば、判断材料となる優れた情報が手に入っていない可能性があります。

今回は、
「不動産投資を始めようと考えているが、どうしたらいいのかわからない。」
「不動産投資を始めてみたけれども、正しいやり方でできているのか不安である。」
と考えている方に向けた、初心者限定不動産投資スタート講座を開催いたします。
マイナス金利や東京オリンピックの影響で不動産投資を始めたいと漠然と考えている方が多くなりましたが、不動産投資を成功させるためには物件の選び方はもちろん融資の受け方や税金対策、継続して利益を上げるための管理の仕方など、ノウハウや必要な情報が様々です。
それも、多くの不動産投資の会社で語られている間違った情報やノウハウではなく、成功している投資家がやってきた正しい情報とノウハウです。不動産投資で継続して利益を上げていくには、専門的な知識から不動産会社や銀行しか知らないような情報、一流税理士による節税テクニックが必要です。しかし、限られた時間で全てをお伝えすることは不可能です。そこで、まずは本セミナーを受けていただき、どうしたらいいのか初めの一歩を踏み出しこれからのあなたの将来について新たな分岐点を設けいただきたく思います。

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▼初心者限定不動産投資スタート講座

①超低金利の今、何もしないで預金だけしているのは大きなリスク
②不動産は購入方法で「成功・失敗」に大きな差が出る
③年収が1000万円を超えても、豊かな生活を送れていない人が大多数
④上手な生命保険のかけ方
⑤税金を制するものはキャッシュフローを制する
⑥不動産投資を始める手順

ここでは、収益不動産を持つということのメリットとリスクをしっかりとご説明します。不動産投資のリスクやメリットは様々なインターネットサイトに掲載されていますが、情報が多すぎたり、投資家の立場で考えられてない場合がほとんどです。今回のセミナーでは、不動産会社の幹部でありながら、自身でも多数の収益不動産物件を保有・運営している難波伸幸が、不動産会社で働くものとしての体験談と投資家としての体験談をもとに、投資家に寄り添った内容をお伝えいたします。

▼購入すべき物件と避けるべき物件

多くの不動産業者が、「いい物件があります。」「いい物件をご紹介します。」と口々に言います。しかし、「いい物件とはいったい何だろうか？」と疑問に思った事はないでしょうか。不動産投資のアドバイザーとして、数々の投資家を成功に導き、自身も投資家として家賃収入で資産を築いてきた難波が、現在の経済状況の中で本当に購入すべき物件とはどのようなものかについて、事細かにご紹介していきます。

▼失敗事例3選

ソリッド株式会社は、創業してからの16年間で数えきれないほどの物件と投資家にお会いしてきました。相談にいらっしゃった投資家の中には、他の不動産会社にうまく丸め込まれてしまって、条件が非常に悪い物件を購入してしまった方や、運営のやり方が間違っていて最終的に損をしてしまった方、破産するのを待つだけしかない方もいらっしゃいました。“せっかく不動産投資をするのであればそんなことになってほしくない”というのが我々の思いです。そこで今回は、今まであった中から「不動産投資の失敗事例3選」と、「そうならないためにはどうしたらいいのか」という対策についてもお伝えしていきます。

▼よくある質問

Q.1　個別相談はどれくらいの時間ですか。

A. お客様の相談内容によって異なります。5～10分の方もいれば、2時間の方もいます。個別相談の開始時に時間を指定していただければ、間に合うように対応いたします。

Q.2どのようなことを相談すればいいでしょうか。

A. ざっくばらんに何でもご相談ください。
「とにかく儲けたい。」、「子供の教育費を稼ぎたい。」、「もっと節税したい。」
など現在の不安や悩み、やりたいと思っている事を思い切りぶつけてください。年間500人を超える投資家の相談に応じてきた担当相談員がこれまでの知識と経験をフル活用して、できる限りご希望に添えるようなご提案をさせていただきます。

Q.3会場は駅の近くにありますか。

A.はい。三鷹駅会場は駅から徒歩30秒の場所にございます。東京駅会場も東京駅から徒歩5分程度の場所にございます。

▼セミナー参加者の声

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